二世帯住宅を建てる一級建築士の奮闘

二世帯住宅を建てるため、親・嫁・姉弟の間を取り持つ一級建築士の奮闘録です。

建売住宅が安い理由。建売住宅を解体して中身を見る話。



今日から実家の解体の始まりです(^^)


愛知は朝から雨であいにくの天気ですが、今日明日は室内作業とのことで影響無し!!


この解体で私が一番興味があるのが、断熱です(`・ω・´)


我が実家ですが、とにかく寒かったんですよ。。。


当然、他所と比べたことなかったのでこれが普通だと思っていました。


冬場は裸足でフローリングの上を歩くと冷たい、冷たい(^^;


少し前に、解体とは別に床下をめくったことがあったのですが、その時の写真がこちら。

↓↓↓↓↓

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やっぱりなと思いました。。。


赤マークの箇所に断熱があるはずなんですよね(´・ω・`)


これが建売の現実・・・。


一応、畳が断熱材入りの畳っぽいのですが、それとは別に必要だと思います。。。


これを見たので、壁・屋根裏も怪しいんじゃないかと疑っていました(。-`ω-)


そしたら、、、


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↑↑↑壁はこんな感じ!!


意外と充填されてるじゃん!!!


断熱材も落ちてないじゃん!!!


湿気とかでカビも生えてないじゃん!!!


意外とちゃんとしてたのかと思い、続いて屋根裏(・ω・)ノ


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↑↑↑こんな感じ!!


屋根裏もちゃんとあるじゃん!!!


隙間ないじゃん!!!


建売バカにしてごめんね(^^;)



と思ったのですが、この断熱材の仕様は何??


得意のGoogle先生発動(/・ω・)/


・・・これ断熱材の最低レベルじゃないか!
(かろうじて厚さは100mm)


調べるとすぐわかりますが、グラスウールの仕様は10K、16K、24K・・・とあります。


我が実家はその中の10Kでした(^^;)


10Kと比較すると、単純に16Kは1.6倍24Kは2.4倍性能が上がります。


最近では16Kが最低水準ですね(・_・;)



ちなみに、我が家の新築時には吹付硬質ウレタンフォームを採用予定です('ω')ノ


理由としては、厚めに吹けるからww


例えば、壁の断熱として図面上75mmの厚さとしていたら、80mmとか90mmとか場合によっては壁厚さいっぱい吹いてくれます。


ギリギリだと検査に合格しないので、後でやり直す手間を無くすために多めに吹いちゃってくれます。


お得でしょ( *´艸`)


工務店にグラスウールの24Kとコスト比較してもらったら、グラスウールでも大して下がらんかな~とのこと。


私のオススメは吹付の断熱材です(^^)/





さて、明日はどんなところが見えるかな~。


ではでは。